Источники пассивного дохода. как создать пассивный доход?

Как создать пассивный доход

Не многие в России рассчитывают на государственную пенсию, поэтому стремятся обеспечить постоянный заработок до конца жизни.

Деловые люди видят, что ниша их бизнеса сужается, конкуренция растет, всегда нужно искать альтернативы, рисковать, работать на износ для сохранения рентабельности.

Поэтому делают вложения, которые обеспечат постоянный приток капитала при минимальном участии владельца вклада.

Как зарабатывать, вкладывая деньги

Само название «пассивный» предполагает, что получатель дохода принимает минимальное участие в его генерации. Это верно лишь отчасти. Получение дохода – всегда результат работы, организации некоего процесса и последующего контроля над ним. К тому же любой бизнес требует начальных вложений времени, средств, труда, знаний.

Если вы уже являетесь обеспеченным человеком, источники пассивного дохода для вас более разнообразны. Имеются активы, которые можно использовать в целях получения выгоды.

Один из самых популярных вариантов – сдача недвижимости в аренду. Более выгодно сдавать коммерческую недвижимость.

Для того, чтобы организовать такой бизнес наиболее рентабельно, имеет смысл найти толкового управляющего с опытом работы и рекомендациями, привлечь на первоначальном этапе целевые агентства с хорошей репутацией, а также профессионального юриста, который разработает типовой договор аренды с учетом ваших интересов. В этом бизнесе не обойтись также без вложений в страховку недвижимости.

Внимательно отнеситесь к подбору будущих арендаторов. Важно, чтобы это были платежеспособные честные компании. Навести справки легко – например, у предыдущих арендодателей.

Доход

От 15 тысяч до миллионов, в зависимости от площади и назначения помещения.

Риски

Порча и утрата помещения, уход от уплаты арендаторов. Данные риски нужно предусмотреть в договоре аренды.

Банковские депозиты, инвестиции в акции и ценные бумаги

Второй по популярности способ заработать пассивно – заставить деньги работать. Можно заработать на банковских вкладах. Но выгоднее инвестировать в акции и ценные бумаги. Правда, если вы новичок на фондовом рынке – лучше доверить формирование портфеля инвестиций и управление им опытным брокерам. Начать зарабатывать можно с инвестирования нескольких сотен долларов.

На фондовом рынке выделяют два основных вида заработка: трейдинг и инвестирование. Их можно совмещать. Трейдинг – торговля акциями и ценными бумагами и получение прибыли в виде разницы между покупкой и продажей. Инвестирование – приобретение активов с целью получения дивидендов.

Доход

Не ограничен. Имея 0,001% акций крупного предприятия с миллиардным доходом, можно зарабатывать очень много. По банковским вкладам доход составляет, как правило, не более 7% годовых.

Риски

Не ограничены. Не имея опыта управления инвестициями, можно легко потерять все, что успели заработать.

Спонсирование стартапов

Можно вкладывать в идеи. Выбрать достойный и перспективный, на ваш взгляд, стартап и профинансировать запуск проекта. Получать доходы с готового бизнеса, не прилагая усилий, как только вашей команде удастся выйти на окупаемость и начать зарабатывать. Вложения зависят от размера, характера и организации будущего бизнеса.

Доход

В среднем, инвестор может рассчитывать на 60-80% годовых от вложенных средств.

Риски

По статистике, 9 из 10 стартапов не выживают. Внимательно изучите предложенный бизнес-план, подумайте, с какой суммой вы готовы расстаться при плачевном исходе.

Как зарабатывать, не вкладывая деньги

Предложенные выше варианты подходят только тем, у кого есть стартовый капитал. А какие виды деятельности с целью создания пассивного дохода доступны тем, у кого такового не имеется? Существуют способы организации пассивного заработка с нуля без финансовых вложений.

Интернет пестрит различными предложениями товаров и услуг. Информационное пространство (в частности, социальные сети) является отличным инструментом заработка без серьезных вложений.

Тематический сайт

Потратив некоторое время, можно создать сайт (стоимость одностраничного сайта варьируется от 5000 до 7000 рублей, также есть бесплатные программы для создания интернет-страницы самостоятельно) и наполнить его качественным, долгоиграющим контентом. Например, тема «Как создать пассивный доход» будет актуальна всегда.

Дальше следует обеспечить хорошую посещаемость вашего ресурса. Помимо покупки места в верхней десятке сайтов в поисковике (что дорого), есть и незатратные методы продвижения. Например, можно самостоятельно настроить рекламную кампанию с помощью «Яндекс.

Директ», грамотно подобрать семантическое ядро, написать самостоятельно текст с релевантными запросами (или заглянуть на биржу копирайтинга), настроить контекстную рекламу. Все виды работ под силу сделать фрилансеру.

Затем можно зарабатывать на рекламе, размещая ссылки на тематические сайты на своей странице.

Доход

Владельцы таких сайтов утверждают, что их детище приносит до 200 тысяч рублей в месяц пассивного дохода.

Риски

Вы рискуете только тем, что вложили в создание и раскрутку сайта. Но даже в случае, если результат не оправдал ваших ожиданий, но сайт создан и некая аудитория посетителей есть, можно продать свой актив и оправдать вложения.

Сетевой маркетинг

Огромную популярность приобрел сетевой маркетинг. Этот вариант самый простой.

Если вдуматься, схема идеальна: вступающие приобретают рекламируемый продукт для личного пользования (не более) и привлекают других пользователей продукции.

Далее с их приобретений и с приобретений их привлеченцев имеют реферальный доход. То есть каждый участник сети часть заработка сразу оставляет внутри компании, и в его интересах привлечь как можно больше людей.

Плюсы в том, что денежные вложения действительно минимальны. Но вот времени на первых порах придется потратить прилично. Каждый день нужно искать новых участников, чтобы добиться ощутимого пассивного дохода на итоге.

Некоторые такие организации предлагают официальное трудоустройство. Продавать их товары несложно, так как часто это продукция компании с мировым именем, известная и востребованная.

Доход

«Сетевики» утверждают, что увеличение дохода происходит ежемесячно. Через 4 месяца упорного распространения реально выйти на доход в 100 тысяч рублей.

Кроме того, такие системы предполагают карьерный рост внутри компании и различные материальные бонусы, как оплата отпуска, покупка автомобиля и другие материальные блага.

Предусмотрен ряд обучающих и маркетинговых мероприятий в виде бизнес-завтраков, корпоративных выездов на отдых и т.д.

Риски

Их нет. Только ваше время.

Продажа нереализованной стратегии

Если вы генератор идей и в вашей голове таковых целый список, проанализируйте, является ли хотя бы одна из них действительно оригинальной, экономически перспективной, воплотимой в реальность. Допустим, идея такая есть – а вот денег на ее реализацию нет. Тогда можно попробовать продать свою идею и получать от ее реализации пожизненный процентный доход (роялти).

Нужно отдавать себе отчет, что голая идея сама по себе ничего не стоит. Важно найти правильную целевую аудиторию и провести презентацию идеи таким образом, чтобы был очевиден коммерческий успех ее воплощения в готовом продукте.

Если вы сами четко видите конечный продукт – это не так сложно. Бесплатные демонстрационные программы для подготовки презентаций вам в помощь. Не забудьте, идею можно считать оригинальной, только если она вами запатентована.

Если вы в растерянности, куда идти, вот примеры сайтов, где можно выставить идеи на продажу: generatorIdea.com, glavstart.ru, free-lance.ru, homeidea.ru

Доход

Все индивидуально – как сможете продать. Возьмите за основу известные примеры и представьте, сколько пожизненно зарабатывал бы в качестве роялти Джеймс Дайсон с продажи каждого своего пылесоса (в реальности его бизнес построен по-другому).

Риски

Успешно реализуется одна из 100 идей. Вы можете потерять ваши вложения в рекламу, презентацию идеи и патент. А еще немного оптимизма и уверенности в себе.

Уникальный авторский проект

Вы – творческий человек, умеете делать что-то лучше других, имеете незаурядный ценный опыт. Тогда идея создания источника пассивного дохода лежит на поверхности: создайте единожды уникальный авторский продукт.

Напишите книгу, станьте основателем авторской методики похудения, познания себя, приготовления пищи, улучшения отношений в семье, воспитания детей и т.д.

, распишите пошаговую инструкцию, обучающий курс, систему видеоуроков.

Если это интересно – значит, будет продаваться. Продавайте через сайт, через агента, через знакомых, через профиль в соцсети. Наиболее продуктивными являются женские тематики, так как, по наблюдениям психологов, женщины обожают совершенствовать себя и все вокруг.

До того, как заработает сарафанное радио и ваш продукт обретет известность, придется прилагать усилия – затем останется поставить на поток производство и получать гонорар с каждой проданной копии.

Доход

Возможен пожизненный доход при актуальности созданного проекта, и если вы заключили договор на условиях выплаты за каждую проданную единицу (издатели книг часто выплачивают единоразовый гонорар, величина которого складывается из стоимости экземпляра и величины тиража. Такой гонорар обычно бывает от 5 до 15%). Писатели средней руки не зарабатывают много.

Если же вы изберете путь самостоятельного распространения вашего авторского продукта в интернете, заработок с каждой проданной единицы будет значительно выше.

Риски

Вы можете потратить много личного времени и усилий и получить копейки на выходе. А также потратить деньги на агента, рекламу и продвижение продукта.

В итоге

Как видите, даже не имея серьезного начального капитала, можно создать выгодный проект, имея четкую цель, обладая нужной информацией, понимая основы маркетинга, нарабатывая целевой опыт.

Дома без фундамента не бывает, поэтому, прежде чем построить любой бизнес, в том числе и обеспечить себе источник пассивного дохода, необходимо заложить его основы. И на это потребуются временные, трудовые и финансовые ресурсы. Кроме того, никакой бизнес не работает сам по себе, без контроля.

Стоит потерять бдительность – и сразу же возрастает риск обмана, потерь, застоя. Даже если вы выбрали в качестве своего пути пассивный доход, не забывайте о динамике. Вкладывайте в рекламу, продвижение, совершенствование своего стиля и навыков. Будьте во всеоружии каждый день, чтобы быть успешными.

Источник: https://zhazhda.biz/base/kak-sozdat-passivnyj-dohod

Как создать пассивный доход, 8 источников пассивного дохода

Пассивный доход – это доход, который вы получаете постоянно, вне зависимости от того, работаете вы или нет.

Пассивный доход может стать хорошим дополнением к зарплате, а иногда может и полностью ее заменить. И тогда необходимость в работе как источнике заработка денег может отпасть за ненадобностью.

В любом случае, пассивный доход положительно скажется на вашей финансовой независимости.

Как создать пассивный доход?

Существует множество способов создания пассивного дохода – от дохода с сайтов до дохода от сдачи недвижимости в аренду. Для разных людей при различных обстоятельствах подходят разные источники пассивного дохода. Рассмотрим их все.

Источники пассивного дохода

Недвижимость

Сдача в аренду недвижимости это отличный источник пассивного дохода. Причем, если для жилой недвижимости это могут быть не такие уж и значительные деньги, то для коммерческой недвижимости суммы хватит для безбедной жизни. Тут важно видеть потенциал того или иного объекта.

Если вам в наследство досталась квартира на первом этаже с окнами на проезжую часть, то в качестве жилья это не самый хороший вариант. Для коммерческой же недвижимости это идеальное месторасположение. Сделав перепланировку, косметический ремонт и переведя такую квартиру из жилого помещения в нежилое, вы увеличите стоимость его аренды минимум в 2 раза.

Большие помещения на первых этажах в зависимости от месторасположения и региона могут приносить от 50000 до 500000 рублей пассивного дохода.

Авторское вознаграждение

Если вы создатель или владелец какого-либо авторского произведения: музыки, кино, изображения, то за его использование вы можете и должны получать пассивный доход в виде авторского вознаграждения.

Причем, вы не обязательно должны быть именно автором произведения. Известно, например, что правами на песни группы «Битлз» многие годы владел Майкл Джексон и получал солидный доход от исполнителей этих песен.

В России существует специальная организация под названием «Российское авторское общество», которая и занимается сбором и распределением авторских гонораров.

Патенты

Что касается патентов, то некоторые изобретатели получают миллионы долларов за использование своего изобретения, особенно если оно используется повсеместно.

Например, полиэтиленовый пакет или жевательная резинка. Для того чтобы начать получать пассивный доход с изобретения, нужно зарегистрировать патент на него в патентном бюро.

Когда ваше изобретение начнут использовать, вы начнете получать деньги.

Агентские гонорары

В наше время очень много договоров и услуг заключается при помощи агентов. Если договор пролонгируется, а вы – уникальный посредник, то такой договор может приносить вам % от его заключения каждый раз в течение долгого времени.

Читайте также:  Семейный бюджет и правильное отношение к деньгам

Дивиденды

Владельцы дивидендных акций также могут рассчитывать на солидный пассивный доход. Некоторые граждане, удачно вложившие ваучеры, давно перестали работать и живут только за счет выплаты дивидендов по акциям, которыми они владеют.

Проценты по вкладу

Во многих банках существуют вклады с приставкой «рантье». Это значит, что проценты по вкладу не капитализируются и не причисляются к сумме вклада, а перечисляются на специальный счет или карту, с которой их легко можно забрать и использовать по своему назначению.

Для того, чтобы получать таким образом большой пассивный доход, сумма, лежащая на вкладе, должна быть довольно значительной. Например, для получения 10000 рублей пассивного дохода ежемесячно с вклада в банке, необходимо чтобы сумма на вкладе была около 2000000 рублей.

Сайты

Сайты могут служить источником значительного пассивного дохода, путем размещения на них рекламы. Но и для того, чтобы сделать сайт интересный людям, необходимо обладать достаточными знаниями и компетенциями. Более подробно — «Как заработать в интернете«.

Сетевой маркетинг

Сетевой маркетинг может работать как в интернете, так и в оффлайне. В общем случае, это процесс рекомендаций товара и привлечения клиентов к конкретному бренду. Но источником пассивного дохода сетевой маркетинг можно назвать достаточно условно. Потому что работать тут придется довольно много и достаточно долго, что само по себе не подразумевается в определении пассивного дохода.

Пассивный доход может избавить вас от головной боли по поводу увольнений и финансовых неудач. Пассивный доход – это ваша подушка безопасности на непредвиденные случаи, а иногда и ваш основной источник дохода.

Пассивный доход это правильно и хорошо, ведь лучше один раз поработать, чем работать всю жизнь.

Создание пассивного дохода — одна из самых простых и актуальных вещей для человека, который хочет быть финансово независимым.

Олег Кожевников, «Школа Инвестора».

Что еще?

Источник: http://investorschool.ru/kak-sozdat-passivnyj-doxod-istochniki-passivnogo-doxoda

Источники пассивного дохода — как создать в интернете и не только, виды и примеры

Итак, для начала рассмотрим, что из себя представляет пассивный доход? Это такой вид заработка, при котором вам не требуется ежедневно заниматься определенной активной деятельностью для получения денежных средств. Вы единовременно совершаете определенное действие, которое в дальнейшем приносит вам заработок.

Несмотря на то, что активный и пассивный доход направлены на идентичную цель – получение прибыли, все же между ними есть отличия.

Ведь активный доход подразумевает собой конкретное, как правило, фиксированное вознаграждение за работу, сделанную за определенный промежуток времени.

То есть, в случае если вы прекращаете выполнять свою работу и порываете с трудовой деятельностью, то перестают поступать финансы в ваше распоряжение.

Плюсы активного дохода:

  1. Доступность практически для каждого (трудовой деятельностью могут заниматься все граждане, по мере своих способностей).
  2. Получение прибыли происходит сразу, после проделанной работы.

Минусы:

  1. Размер прибыли ограничен и зависит от работодателя, а не от исполнителя.
  2. Уходит огромное количество времени и сил на получение дохода.
  3. С прекращением работы прекращается приток денежных средств.

В свою очередь, пассивный доход позволяет получить прибыль без вашего участия.

Но это не означает, что деньги просто так сами поплывут вам в руки. Нет, правильнее следующее – вам придется потрудиться и немало, до того, как станете получать доход.

Когда речь заходит о пассивном заработке денег, здесь вы трудитесь авансом, вкладывая усилия и время в предмет вашей деятельности, который в дальнейшем будет сам приносить вам прибыль.

Плюсы пассивного дохода:

  1. Получение дохода без вашей поддержки.
  2. Минимальные затраты по времени и труду, после того как предмет деятельности будет создан.
  3. Полнейшая независимость от начальства.
  4. За единовременно выполненное действие есть возможность получать регулярную прибыль.

Минусы:

  1. Чтобы создать необходимый актив, надо потратить много времени и сил.
  2. Не факт, что актив будет приносить серьезную прибыль или будет приносить ее вообще.

Виды

Существует четыре основных вида пассивного дохода.

Инвестиционный

Данный подход используется, когда инвестируются деньги в различного рода инструменты финансов или предметы, с которых будут получаться дивиденды.

Существует несколько источников пассивного дохода:

  • недвижимое имущество;
  • банковский вклад;
  • ценные бумаги;
  • свое дело (бизнес), когда мы приобретаем его;
  • оборудование, чтобы сдавать его в аренду;

Интеллектуальный

Этот вид дохода возникает в том случае, если вы создали определенный интеллектуальный продукт и в дальнейшем его распространили. По данному принципу работает информационный бизнес во Всемирной паутине. К примеру, вы записываете обучающий курс на определенную тематику единожды, а затем продаете его копии.

Источники пассивного дохода:

  • гонорар автору за изданную книгу, роль в кино, песню;
  • патент на изобретение;

Маркетинговый

Данный вид дохода появляется после создания маркетинговых систем.

Это может быть, к примеру:

  • собственный интернет-сайт;
  • ваша структура в сетевом маркетинге;
  • съемки в рекламе (использование вашего личного бренда);
  • бизнес, прибыль от которого связана с маркетинговой системой (как правило, информационный бизнес);

Правовой

Это тот вид дохода, который полагается по закону. Как правило, это один из самых простых способов получения денежных средств и знаком каждому. Но данный вид дохода доступен не всем, а в основном – студентам и пенсионерам.

Источники пассивного дохода бывают следующие:

  • пенсия, выплачиваемая по возрасту, инвалидности и за военные заслуги;
  • субсидии на оплату коммунальных услуг, открытие или развитие бизнеса;
  • материнский капитал (выплаты на второго и последующих детей);
  • стипендия академическая или социальная;
  • льготное жилье для нуждающихся лиц;

Примеры создания

Создание сайта

Пассивный заработок в интернете в настоящее время все больше и больше распространяется. Для осуществления подобной деятельности, надо иметь базовые компьютерные знания и быть знакомым с принципами маркетинга. Если данные условия соблюдены, то возможно создать пассивный доход даже с нуля, вкладывая лишь те знания и умения, которыми вы наделены.

Понятно, что не все приходит сразу. И если вы хотите зарабатывать на своем сайте тысячу баксов в месяц, то придется поднабраться терпения и приложить для начала немало усилий практически безвозмездно. Работа над сайтом предстоит долгая и упорная.

Не исключено, что на первых порах на ваше детище будут заходить лишь близкие родственники и друзья. Но здесь – главное не сдаваться. Чем больше у вашего сайта посетителей, тем выше вероятность того, что он привлечет рекламодателей, а соответственно – деньги. Тогда дальше останется лишь развивать свой проект, чтобы он приносил стабильно высокий доход.

На сегодняшний день, создание сайта стало неотъемлемой частью рекламодателей.

Кстати, если вам вдруг резко понадобится крупная сумма денег, то тут следует учесть, что сайт, приносящий стабильный пассивный доход, можно продать по стоимости, превышающей в 20-25 раз сумму дохода сайта за месяц.

То есть, если ваш сайт дает в месяц в среднем 20 тысяч рублей дохода, то продать его можно будет за 400 000 – 500 000 рублей.

Итак, давайте рассмотрим подробнее, какими способами можно зарабатывать на собственном сайте:

  • занимаясь продажей ссылок;
  • с помощью контекстной и тизерной рекламы, расположенной на нем;
  • путем публикации платных рекламных статей;
  • также, можно продавать места под баннеры;
  • на сайте можно продавать собственные обучающие курсы;
  • кроме того, можно зарабатывать на партнерских программах;

Создание интеллектуального продукта

Один из наиболее интересных способов пассивного дохода – это прибыль от собственного интеллектуального продукта.

Им может быть книга, написанная вами, песня, музыка, изобретение и многое другое. Как видно, в данном способе получения дохода, главное – идея и ее творческая реализация.

Разумеется, готовый продукт должен быть уникальным, востребованным. Именно тогда он будет приносить деньги.

Рассмотрим преимущества этого способа:

  1. Постоянное получение авторских гонораров, отчислений за тиражи (в случае, если продукт успешен).
  2. Пассивный доход приносит единовременно созданный продукт, практически не нуждающийся в дальнейшей поддержке.
  3. Не требует первоначальных финансовых вложений, требуются только интеллектуальные и творческие усилия для создания продукта.

К минусам, а точнее к возможным проблемам, в реализации данного способа можно отнести следующее:

  1. Отсутствие гарантии того, что результат ваших долгих трудов будет опубликован или востребован.
  2. Большая трудоемкость в совокупности с долгосрочной перспективой возможного дохода.

Кроме того, для написания чего-либо стоящего и продающегося, вам понадобиться талант и навыки владения письмом, знания основных принципов, правил и знакомство с издательским делом.

Аренда собственности

Данный способ весьма прост в реализации. Вы предоставляете в аренду свою собственность. Ей может быть что угодно. Недвижимое имущество, техника, оборудование для строительных работ и т.п.

Что же можно отнести к плюсам данного вида пассивного дохода:

  • небольшие затраты по времени для реализации данного вида заработка;
  • простота исполнения;
  • довольно быстрое получение прибыли;

К минусам же относится:

  1. Большие первоначальные вложения, которые не каждый может себе позволить (особенно если дело касается квартир).
  2. Риск, что имущество будет повреждено арендатором, или же пробудет в его руках дольше оговоренного и оплаченного периода.

Инвестиции

Вкладывая деньги во что-то, вы сразу начинаете получать прибыль не работая самостоятельно.

Данный вид дохода также может приносить в пассивном режиме деньги. Он возникает в том случае, если вы вкладываете постоянно деньги в различного рода инструменты финансов или предметы и при этом получаете прибыль или проценты с них.

Инвестировать можно в следующих направлениях:

  • недвижимое имущество (которое, кстати, впоследствии можно будет сдавать в аренду);
  • банковский вклад;
  • собственный бизнес (в случае его приобретения);
  • инструменты, оборудование, техника для сдачи в аренду;
  • ценные бумаги;

Сетевой маркетинг

Данный источник пассивного дохода возникает, если вами была создана маркетинговая система, например от:

  • платного сайта;
  • вашей собственной структуры в сетевом маркетинге;
  • проката личного бренда (под которым подразумевается сумма достижений человека, соотносящихся с его личностью, что является причиной для использования иfмени человека в коммерческих целях);

Свой бизнес

Является одним из наиболее трудоемких и длительных источников пассивного дохода (особенно, если бизнес создается «с нуля», а не покупается готовым).

Данный вид дохода требует больших трудовых и временных затрат, особенно на начальном этапе.

Но чем больше вы вкладываете в него изначально, тем больше прибыли он принесет в будущем и тем меньше будет требовать участия с вашей стороны.

Государственные выплаты

Тут все просто. В течение определенного периода времени вы получаете деньги, размер которого регламентируется в зависимости от вида выплаты и ряда факторов. К примеру, если вы студент, то от вашей успеваемости, научных работ или же льгот зависит размер вашей стипендии, который может широко варьироваться.

То же самое и с пенсией. Ее размер зависит от трудового стажа, размера вашей «белой» зарплаты до выхода на пенсию, а также еще от ряда факторов и льгот. Кстати, существует широкий спектр подобных правовых привилегий для госслужащих и военнослужащих (таких как: льготный проезд в ряде транспорта или же путевки в санаторий, выплата компенсаций за коммунальные услуги или оплату жилья).

Кроме того, к этому виду дохода относится материнский капитал (на второго ребенка и последующих детей).

Примеры успешных людей

Существует немало реальных примеров людей, которые получают пассивный доход. Большинство имен находится на слуху.

Возьмем самых ярких из них:

  1. Джоан Роулинг – писатель. Заработала многомилионное состояние на авторских гонорарах от продажи книг о Гарри Поттере.
  2. Павел Дуров

Источник: https://hardcorecase.ru/nachalo/idei/istochniki-passivnogo-doxoda.html

Лучшие способы пассивного или резидуального дохода на долгие годы!

Здравствуйте друзья! А вы знаете что такое пассивный доход? Его еще называют резидуальный доход по официальным экономическим терминам.

Честно, лично я узнал о том, что такое пассивный доход только в 2007 году, когда приехал домой из ИвИ ГПС МЧС России г.Иваново, где я учился и служил в течении 3-х долгих лет. А до этого времени мне было как-то не до пассивного дохода, я скорее был занят активным доходом, даже активнейшим так скажем. )))

Я уверен, что большая часть людей даже не знакома с этим понятием вообще. Хм, пассивный доход, что это? Так вот. Вообще видов дохода два — линейный и пассивный (резидуальный).

Вот вам пример линейного дохода — юрист, плотник, врач, пожарный — все эти люди работают и получают доход за свою работу. Если люди работать перестают, то доход уже не получают. Все просто. Пассивный доход — это совсем другой вид дохода.

Читайте также:  Обезличенные металлические счета

Как создать пассивный доход?

Пассивный доход — это такой вид денежного дохода, который поступает вам постоянно, даже когда вы не работаете, за ту работу, которую вы проделали однажды. Это доход, не зависящий от каждодневной деятельности, он является составной и органической частью такого понятия как финансовая независимость.

Интересно да? Что же такого можно сделать однажды, чтобы начать получать пассивный (резидуальный) доход? Давайте я перечислю основные виды создания для себя источника пассивного дохода.

В принципе больше других способов не существует, а если они и сеть, то их наверняка можно прикрутить к какой-либо из этих категорий.

Давайте рассмотрим каждый вид в отдельности.

Первый — авторский гонорар. Долго рассказывать не надо. Допустим вы сочинили какую-то песню или написали книгу, сняли фильм и т.д., то сколько бы все это не издавали, не переиздавали и показывали на экранах телевизора (фильм), вы всегда, до конца своих дней будете получать доход от этого (авторский гонорар).

Или же вы владеете какими-то авторскими правами. Может быть вы что-то изобрели и запатентовали свой продукт, который теперь изготавливается снова и снова.

Хороший пример привел Алексей Луконин в своем аудиотренинге «Секрет миллионеров» про авторский гонорар. Вот допустим есть патент на тетра-пак, это пакеты для хранения молока, сока и т.д. Вот представьте, каждый раз когда изготавливается пакет, какой-то маленький % идет людям, которые владеют авторскими правами на этот патент.

Даже если это 1 цент, представьте, сколько таких пакетов изготавливается в мире каждый день!! Уфф… Много!!! Вот эти люди, уже давно миллиардеры…

С этим понятно. Идем дальше, ко второму способу создания источника пассивного дохода — Недвижимость.

Я думаю тут тоже долго рассказывать не надо. Если вы имеете какую-либо недвижимость, дом, квартиру, офис, помещение и т.д., то спокойно можете сдавать их в аренду и получать за это деньги не так ли? Пассивный? Пассивный…

Идем дальше — Инвестиционный.

Инвестиционный вид пассивного дохода — это % доход от вашего денежного капитала. У вас есть 1 000 000 $ Нет? Жаль. Могли бы положить в банк и получать каждый месяц свой не маленький, я бы сказал, %. Так же инвестиционный пассивный доход можно создать работая на бирже. Это работа с акциями, облигациями, фьючерсами, и т…д.

В общем работа с различными ценными бумагами. Но опять же затрагивается слово РАБОТА! Вот тут момент.

Стать брокером на бирже и зарабатывать деньги может кто угодно, но создать из этого именно пассивный доход многим не под силу. Для этого нужно иметь очень надежный и мощный инвестиционный портфель, который будет приносить % от имеющегося капитала. А чтобы сделать этот портфель, этому нужно учиться.

Лично я учусь этому в ISIF. На сегодняшний день — это самая мощная школа по изучению мира инвестиций и финансов в интернете. Ну и последний вид — маркетинговый. Это франчайзинг, MLM и т.д.

Ну думаю с франчайзингом все понятно. Вот к примеру Mcdonalds — это чистый франчайзинг. Если кто-то захочет открыть филиал макдональдса в своем городе, то ему нужно будет заплатить кругленькую сумму Рэй Кроку, владельцу Макдональдса — это его франшиза. Вот и пассивный доход.

MLM — сетевой маркетинг — продвижение продукции или услуг, от производителя к покупателю через сеть независимых дистрибьюторов.

На данный момент у нас в России о сетевом маркетинге люди не очень хорошего мнения, ну на то есть множество причин. Люди думают, что это пирамида, секта, лохотрон и т.д., некоторые думают что это прямые продажи, одни говорят, что это это не серьезный бизнес и т.д.

Ради бога, пусть думают что хотят, у каждого свое мнение и самое главное свои мозги, но так вот сложилось в нашем обществе, что думаем мы в основном не своими мозгами, а идем туда, куда идет большинство.

На самом деле если присмотреться в этот способ создания источника пассивного дохода и разобраться во всем самостоятельно, то можно разглядеть в нем множество жирнейших плюсов!!!

Давайте я вкратце расскажу об этом самом сетевом маркетинге по подробнее, чтобы вы немного понимали как в нем создается пассивный доход. Я всегда объясняю на примере колбасы. )))

Вот смотрите. Пришли вы в какой-то магазин и купили колбасу. Пришли домой, к вам в гости приходит ваш друг и вы решили угостить его чаем с бутербродом (бутерброд естественно с колбасой). Кусает он бутерброд и говорит, — «Какая вкусная колбаса, где ты ее покупаешь?». Вы говорите типа там то там то.

На следующий день ваш друг идет в тот магазин и покупает колбасу. Отдает за нее деньги, берет колбасу и уходит домой.

Вот смотрите, благодаря вам ваш друг узнал о колбасе и благодаря вам пошел в магазин и купил ее так? Так? А что вы получили за это? За то что компания увеличила продажи благодаря вашей рекомендации? Ничего, простое «спасибо» от друга. А могли бы получить деньги и не один раз, а постоянно, когда ваш друг будет приходить в тот магазин и покупать колбасу.

И заметьте, вам не нужно будет ни чего покупать и перепродавать. Только рекомендацияДа ладно? Правда? А как это? Для этого существуют компании многоуровневого маркетинга.

Вы становитесь партнером компании, пользуетесь ее продукцией или услугами (это могут быть косметика, товары для здоровья, образование и т.д.) и рекомендуете данные продукты другим людям. Они будут покупать продукцию компанию по вашей рекомендации, вы будете получать % от их закупки.

Дело в том, что компания теперь не дает рекламу в СМИ, телевидение и т.д., теперь она платит эти деньги вам, потому что вы делаете рекламу. Да в сетевом маркетинге можно как угорелый носиться с продукцией и предлагать ее всем подряд, но это уже не создание источника пассивного дохода…

Вот в принципе это все об основных способах получения пассивного дохода. Теперь и вы знаете как создать пассивный доход (резидуальный). Как дополнение, могу еще добавить несколько слов о способах создания пассивного дохода через интернет.

В основном это ведение блога, партнерские программы и инфопродукты. Я работаю во всех этих трех направлениях. Немного об этом вы можете почитать здесь — Сколько можно заработать на блоге? Зачем вообще нужен блог? Там я затронул и создание инфопродуктов и партнерские программы.

Обновлено 10.01.12: Сегодня я создал для себя пассивный источник дохода размером примерно 30 000 рублей в месяц за счет своего блога. Отчет вы можете почитать здесь — Достижения блога 2011 отчет + планы на 2012 + тест!. Это только пассивный доход. Если взять в целом мой доход с блога (включая и НЕ пассивный), то сегодня он равен примерно 70 000 рублей в месяц.

Все это благодаря моему блогу. Если и вы хотите зарабатывать деньги на блоге, то вам нужно его в начале создать вот по этому курсу и раскрутить до тысячной посещаемости. Кстати к новому году всех читателей моего блога ждет СУПЕР ПОДАРОК!!! Не упустите шанс получить его!!!

Но вот какой пассивный доход мне нравится больше всего так это продажа информации в интернете. Благодаря этому способу заработка я создал реальный пассивный доход, который уже давно приносит мне сотни тысяч в год. 5 000 000 рублей за 2 года!

Рекомендую вам скачать мой БЕСПЛАТНЫЙ видеокурс по заработку в интернете на продаже информации здесь:

Чтобы скачать курс нажмите на одну из кнопок

Успехов!!!

P.S. Как вам статья? Советую получать свежие статьи на e-mail, чтобы не пропустить информацию о новых бесплатных видеокурсах и конкурсах блога!

C уважением, Александр Борисов

Источник: http://isif-life.ru/vidy-zarabotka/passivnyj-doxod-kak-sozdat-passivnyj-ili-rezedualnyj-doxod-i-voobshhe-chto-eto-takoe.html

Как создать пассивный доход?

Давайте поговорим об одном из довольно действенных источников доходов, для которого ваше непосредственное участие не является такой уж необходимой составляющей, и о котором вы наверняка уже не раз слышали. Скорее всего, вы уже и без всяких подсказок поняли, о чём сейчас пойдёт речь. Конечно, о пассивном доходе.

Это действительно эффективный способ получения реальной прибыли и стать финансово независимым – а ведь разве не это желание является совершенно естественным для каждого из нас? Вы хотели бы получать стабильный доход, не прикладывая к этому титанических усилий и не проводя всю свою жизнь в стенах офиса? Отлично! Тогда наша статья – для вас! Мы расскажем вам о том, что же скрывается под этим понятием и объясним, как создать пассивный доход.

Итак, прежде чем решить создать пассивный доход, следует чётко представлять себе суть самого этого понятия.

Пассивный доход (можно встретить и другое название – резидуальный) – такой вид получения прибыли, при котором не требуется непосредственное участие человека.

При этом каких-то определённых финансовых вложений он всё-таки потребует. Это могут и ценные бумаги, и вклады в банках, и предоставление в аренду своего имущества, и приобретение акций предприятий.

Что потребуется для формирования источников пассивного дохода?

Разумеется, вы должны обладать хоть каким-то стартовым капиталом – это позволит сформировать источник дохода, который в перспективе сможет принести вам ощутимую прибыль. Важно грамотно распорядиться своими активами и вложить их с умом, чтобы прибыль сама шла к вам, избавив вас от необходимости забивать себе голову финансовыми проблемами.

В чём состоит отличие пассивного дохода от активного?

Прежде всего в том, что активный доход предполагает непрерывную трудовую деятельность, при этом ваша прибыль напрямую зависима от вашей продуктивности на работе и количества времени, которое вы можете ей уделить.

В случае, когда по той или иной причине прекращает работать, это моментально негативно отражается на его бюджете, потому что он попросту лишатся большей части своих доходов, если и вообще не средств к существованию.

Пассивный доход позволит вам не просто обзавестись некой «подушкой безопасности», чтобы спать спокойно, но, как вариант, и вовсе освободить вас от необходимости работать.

Кроме этого, в отличие от активного дохода, который в большинстве случаев не предполагает никаких стартовых вложений, пассивный доход потребует определённых инвестиций (что именно это будет, зависит от того, какой именно метод получения прибыли вы выберете).

Ещё одной отличительной чертой пассивного дохода является полная свобода действий и неограниченность возможностей, чем активный доход похвастать не может.

К примеру, часто ли вы встречали людей, которые в состоянии трудиться сразу в нескольких местах? Большинство работает на одном месте, максимум в двух. Всё-таки человеческие возможности имеют определённый предел и приходится с ним считаться.

Пассивный же доход таких границ попросту не знает. Вы можете вкладывать ваши активы в разнообразные проекты, количество которых определяете только вы сами.

Как следствие, риск прогореть и обанкротиться при наличии источников пассивного дохода ниже. Ведь если вы теряете работу, вы практически остаётесь без каких-либо средств к существованию.

А вот в том случае, если вы вложили капитал не в один проект, а в несколько, вы можете быть уверены – даже если какая-то их часть и прогорит, вы будете иметь уверенность в том, что остальные будут по-прежнему приносить вам прибыль.

И, наконец, приверженцев использования методов формирования пассивного дохода отличает большая прозорливость, чем тех, кто по-прежнему предпочитает активный доход. Те, кто понимает, как работают схемы получения пассивного дохода, делают всё от них зависящее, чтобы они начали работать. Эти люди по определению имеют больше шансов получить финансовую независимость.

Читайте также:  Банкомат съел карту, что делать?

Так какие же виды пассивного дохода существуют сегодня, и какие из них – самые эффективные?

1. Депозит в банке

Это, наверное, самый очевидный способ получать доход, не прикладывая к этому усилий. При этом он меньше, чем любые другие способы подвержен рискам и воспользоваться им может каждый.

Впрочем, этот способ имеет один довольно ощутимый недостаток: размер депозита должен быть довольно солидным, чтобы вы могли расслабиться и получать достаточно прибыли со своих вложений – процент с депозита достаточно небольшой, и, как правило, размеры его практически не перекрывают инфляции.

И всё же финансовые эксперты единогласны: они считают, что хотя бы какое-то количество своих средств следует размещать именно таким образом – это по крайней мере обеспечит их безопасность и спасёт от инфляции.

2. Финансовые учреждения (не банки)

В их число входят разнообразные инвестиционные фонды, кредитные союзы и прочие учреждения, управляющие активами. Шанс потерять всё, инвестируя в них, используя этот способ формирования пассивного дохода гораздо выше, чем, например, в первом случае, но и прибыли он может принести на порядок больше. Следует учитывать, что высокодоходные программы к их числу не относятся.

3. Ценные бумаги и паевые фонды

Будьте осторожны, решаясь прибегнуть к этому источнику дохода. Чтобы успешно зарабатывать таким образом, вы должны иметь определённые знаниями. В противном случае вы сильно рискуете потерять весь свой капитал.

Поэтому мы призываем вас: если вы хоть немного сомневаетесь в своих знаниях, доверьте покупку ценных бумаг представителю фонда. Имеет смысл инвестировать в такую компанию, чтобы её специалисты самостоятельно управляли вашими вложениями.

Это их работа и они прекрасно с ней справляются.

4. Сдача имущества в аренду

Это прекрасный источник дохода, и при этом риски его минимальны. Самую солидную прибыль вы сможете получить, сдавая именно коммерческую недвижимости.

Сдача же жилой недвижимости не так выгодна в силу огромной разницы между доходом от неё и затратами на её приобретение. Если, конечно, вы уже не являетесь её обладателем – это наиболее удачное положение дел. Кстати, сдавать можно практически всё, что угодно.

Это могут быть инструменты, любая аппаратура – вплоть до костюмов! Ознакомьтесь с потребностями этого рынка и зарабатывайте!

5. Форекс и инвестирование в международные рынки

Получение прибыли на валютных рынках за счёт игры на бирже, в частности от скупки и перепродажи валюты. Реальным источником прибыли вполне может стать инвестирование в ПАММ-счета.

И в этом случае вам тоже не помешают определённые знания – это поможет разобраться с выбором ПАММ-счета (тех самых управляющих, которые и будут торговать размещёнными средствами).

Этот способ отличается тем, что у вас появляется возможность заработать довольно неплохие деньги, вложив не так уж и много. Но помните: риск прогореть здесь так же высок, как и шанс получить грандиозную прибыль.

6. Доход в сети Интернет

Это разнообразные хайп-программы, онлайн кредитование и пр. Этот способ получения пассивного заработка очень популярен, что объяснимо: всемирная паутина полнится великим множеством разнообразных предложений лёгкого заработка – ваши инвестиции способны вырасти буквально на глазах в рекордные сроки.

Пожалуй, единственный недостаток этого способа – такие схемы заработка работают очень недолго, хотя случается, что какие-то из них успешно функционируют пару-тройку лет. Как раз-таки в последних в большинстве случаев и получается заработать.

Кстати, прослеживается одна закономерность: чем больше заработок, тем меньшее время программа работает. Следует быть осторожным с высокодоходными программами – среди них нередко попадаются те, которые на деле оказываются обыкновенным обманом.

Инвестирование капитала в подобный источник – это всегда риск, и следует отдавать себе в этом отчёт. Не стоит рассматривать его в качестве основного способа получения дохода и уж точно не следует вкладывать в него все средства.

7. Авторские гонорары

Любая интеллектуальная собственность, будь то книга, фильм или музыкальное произведение, может быть издана и начать приносить прибыль. В этом случае вы, как её автор и , соответственно, обладатель авторских прав, сможете получать авторский гонорар. Это же касается и авторов изобретений, запатентовавших свой продукт.

Вы всё ещё не уверены? Оглянитесь вокруг! Вы увидите, что наиболее успешными людьми являются вовсе не те, кто с утра и до ночи трудятся, не покладая рук, а те, кто с умом инвестировал свои средства, заставил его работать.

Используя в качестве источника дохода исключительно активный труд, весьма проблематично добиться вожделенной финансовой независимости.
Выше мы рассказали вам, как создать пассивный доход и назвали виды пассивного дохода.

Если проявить немного фантазии и определиться с тем, что из этого могло бы получиться у вас лучше всего, довольно легко можно добиться успеха!

Что делать, если стартового капитала у вас пока нет, спросите вы? В этом случае вам стоит для начала получить необходимые накопления, чтобы потом вложить их с максимальной выгодой. И уже после этого смело можно вкладывать в источники пассивного дохода и получать резидуальную прибыль.

Как видите, преимуществ у пассивного дохода гораздо больше, нежели у активного, хотя они тесно переплетены между собой. Но всё же неоспоримым является тот факт, что посредством использования источников пассивного дохода вы можете полностью обеспечить себя и получите возможность жить в свое удовольствие, в то же время приобретая стабильность и финансовую независимость.

Источник: https://mbfinance.ru/lichnye-finansy/nakoplenie/kak-sozdat-passivnyj-dohod/

Идеи пассивного дохода

Сегодня речь пойдет про все известные мне идеи пассивного дохода. Расскажу про то как создать пассивный доход с нуля и какие идеи я уже использую, а что только собираюсь попробовать.

Мои идеи пассивного дохода

В этом разделе я расскажу про уже попробованные и опробованные мной идеи пассивного заработка.

Идея №1. Пассивный доход от аренды недвижимости. Идея очень проста, купить недвижимость и сдавать ее в аренду. Если вы живете в областном центре – миллионнике, то, на мой взгляд, выгоднее всего вкладываться в жилую недвижимость.

Это справедливо только в том случае, если вы сдадите не квартиру целиком, а разделите ее на маленькие комнаты-студии. В этом случае доход получается в несколько раз больше.

На данный момент мной уже реализован такой проект. Я продал свою квартиру, которую сдавал за 10 000 рублей, и на эти деньги купил более подходящую, которую разделил на 4 комнаты-студии. В результате новый объект приносит мне 35,5 тысяч рублей в месяц. Как я это сделал, читайте тут.

Для маленьких городков ситуация может быть в точности наоборот. Мой друг хотел провернуть подобный трюк в Тольятти, но я его отговорил.

В маленьких городах стоимость аренды комнат невелика и, соответственно, уровень рентабельности будет существенно ниже. На мой взгляд, для этих целей лучше покупать квартиру в соседней Самаре.

Как ни странно, стоимость квадратного метра в этих городах сопоставима, а вот стоимость аренды может отличаться до 2-2,5 раз.

Идея №2. Пассивный доход на интернет блоге. Этот доход нельзя назвать полностью пассивным, так как все-таки надо уделять несколько часов в неделю на ведение блога.Я начал ведение блога, преследуя исключительно корыстные цели, но потом втянулся и стал получать от этого удовольствие. По ходу ведения блога мои планы на монетизацию претерпели существенные изменения.

Изначально я планировал получать доход, размещая контекстную рекламу. Но потом понял, что много так не заработаешь. Почитал отзывы в интернете и понял, что блог с посещаемостью 1000 человек в день зарабатывает всего 100 $ в месяц. Меня такие цифры не заинтересовали.

И тогда я, опираясь на собственный опыт, написал книгу “Как сдать квартиру дорого“, которую стал продавать на этом блоге. За первые две недели продано 2 книги, от продажи которых получен доход в размере около 3 000 рублей. Это намного больше, чем я бы мог получить от контекстной рекламы.

В настоящее время я работаю над увеличением дохода, планирую выйти хотя бы на одну продажу в день. О результатах своих экспериментов я обязательно расскажу в этом блоге.

Идея №3. Пассивный доход на стоках и маркетах. В англоязычном интернете есть специальные сайты, на которых, например, фотографы могут продавать свои работы. Причем одну фотографию могут купить сколько угодно раз. Допустим, вы выложили фото, а потом его будут покупать на протяжении нескольких лет, по нескольку раз в месяц, и вы будете каждый раз получать за это деньги.

Есть такие сайты и для музыкантов, программистов, видео операторов… Мой брат создал источник пассивного дохода на видео, выкладывая свои работы на видеостоках. Я пробовал создать пассивный доход на Envato, продавая скрипты для сайтов, но потерпел неудачу. О своих неудачах на Envato я написал целую серию постов в этом блоге. К настоящему моменту я прекратил попытки и окончательно сдался.

А вот успешный кейс от моей знакомой на той же площадке. Правда, сделав первый шаг, она забросила начатое дело.

Идея №4. Пассивный доход на банковских депозитах. Самая смешная идея в списке. Я регулярно ношу деньги в банк, чтобы они дома не валялись. Больше 1000 рублей в месяц мне ни разу не удавалось таким образом заработать. На мой взгляд, такой способ инвестирования никогда не позволит “переиграть” инфляцию.

Хотя, кто знает, вот люди даже бесплатные курсы на эту тему делают. Обещают научить избавиться от инфляции и.т.п. Сам я курсы не смотрел и рекомендовать не могу, но на всякий случай скажу, как они называются: Курс первые проценты за 3 дня.

Сам я считаю, что любые банковские депозиты всегда будут менее выгодны, чем инвестирование в недвижимость. Если вы действуете по моей схеме и сдаете квартиру дорого, то у вас останутся и деньги на выплату ипотеки, и нормальная прибыль. Поэтому, если у вас есть хотя бы 300 000 рублей, уже можно задуматься о недвижимости.

Идеи от американского гуру

Огромное впечатление на меня произвела книга Роберта Аллена Множественные источники пассивного дохода. Именно она зародила во мне желание создать источники пассивного дохода. Настоятельно рекомендую вам прочитать эту книгу. Вот о каких источниках пишет автор:

  1. Недвижимость (уже использую, см. выше) — дается много интересных схем. Становится понятно, как купить недвижимость без капитала. Все информация предназначена для американцев, но, несмотря на это, я придумал несколько идей, подходящих для РФ, читая эту книгу. Буду пробовать еще, я уже намекал на мои другие идеи, связанные с недвижимостью;
  2. Фондовый рынок – в частности, автор увлекательно рассказывает о продаже опционов с покрытием (этот метод у меня на очереди);
  3. Сетевой маркетинг (на этот счет у меня свое мнение, не совпадающее с мнением автора);
  4. Инфобизнес — именно так я и учусь монетизировать этот блог;
  5. Лицензирование — с этой идеей на страницах книги я встретился впервые (думаю, дорасту через пару лет).

В книге вы также найдете интересные математические выкладки о том, как, откладывая всего по доллару в день, накопить к пенсии миллион. Думаю, если бы я не прочитал эту книгу, то у меня до сих пор не было бы ни блога, ни пассивного дохода.

У этого автора есть еще одна интересная книга доступная в электронной версии: Миллионер за минуту, скачать книгу

Моя самая удачная идея полу-пассивного дохода

А теперь моя самая удачная идея полу-пассивного дохода.

Полу пассивного, так как на ее реализацию я все же трачу время — несколько часов каждую неделю. Но судя по доходам это того стоит. Я покупаю на торгах по банкротству недвижимость в 2-3 раза дешевле рынка, а потом продаю по рыночной цене.

Более подробно об этом можно узнать из моей книги: Как покупать на торгах по банкротству.

На этом пока все. Желаю вам огромных доходов и новых идей.

Источник: https://blog.sosnyakov.ru/idei-passivnogo-doxoda/

Ссылка на основную публикацию