Условия оформления ипотеки в Сбербанке: первый взнос, залог и рассчет ежемесячного платежа

Условия оформления ипотеки в Сбербанке: первый взнос, залог и рассчет ежемесячного платежа

Несмотря на сложную обстановку, продажа жилья продолжает пользоваться спросом. Сбербанк — одна из самых крупных финансовых организаций, которая помогает в данном направлении, способствует реализации различных целей. Кредитных продуктов по ипотеке действует действительно много. Потому важно заранее рассчитать ипотеку в Сбербанке, какой вариант станет оптимальным.

Условия для получения ипотеки в Сбербанке

Условия для получения ипотеки в Сбербанке

Сбербанк старается сделать всё возможное, чтобы услуги и программы стали доступными для многих граждан, вне зависимости от материального и социального положения. Существует всего несколько разновидностей предложений:

  1. Наличие государственной поддержки означает, что минимальная сумма кредита будет равна 300 тысячам рублей. Размер первоначального взноса — до 20 процентов от общей стоимости. Наконец, время действия программы — 30 лет, с действующей ставкой в 11,4 процента годовых. Схема погашения аннуитетная.
  2. С собственной недвижимостью заёмщика в качестве залога. При подобных обстоятельствах предел суммы — 10 миллионов рублей. От первоначального взноса вообще отказались. При 15-ставке договор оформляется на 20 лет. Погашение осуществляется с использованием такой же схемы.
  3. Льготные условия доступны молодым семьям. Ставка в этом случае находится в пределах 19,5 процентов годовых. На сумму от 300 тысяч рублей требуются первоначальные взносы — минимум 20 процентов от всей суммы стоимости жилья. Общий период соглашения до трёх десятков лет, с ежемесячными платежами.
  4. 10% ставка и 15% первоначальный взнос понадобятся тем, кто вкладывается в строящееся жильё. Минимум суммы — 300 тысяч рублей. Время соглашения — от 7 до 30 лет. Всё зависит от организации программы субсидирования.

В остальных случаях действуют примерно одинаковые условия, разница лишь в конкретных процентных ставках. Но они к настоящему моменту не опускаются ниже минимальных 10%.

Можно ли взять кредит на жильё без первоначального взноса?

Можно ли взять кредит на жильё без первоначального взноса?

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке возможна, но для банка подобные соглашения всегда относятся к наиболее рискованным. Потому стоит быть готовыми к некоторому повышению процентных ставок для клиентов.

Из всех программ для заёмщиков в этом плане самыми выгодными будут следующие варианты:

Если семья имеет право на материнский капитал, то она может использовать его при оформлении первоначального взноса.

Условия социальной ипотеки

Предложение актуально для студентов и других категорий граждан, признанных особо нуждающимися в поддержке. Предполагается введение минимальных процентных ставок, с размером до 10%. Потребуется только сдать пакет документов, состоящий из следующих позиций:

  1. Документы на приобретаемую квартиру.
  2. Квадратура комнат, которые предоставляются каждому члену семьи. ЖЭК выдаёт соответствующие справки по месту прописки.
  3. Копии аттестатов, либо дипломов.
  4. Заверенные копии свидетельств по рождению наследников.

Что выступает залогом?

Залоги — это способ для банка получить уверенность в том, что клиент рассчитается по долгам. Большинство программ позволяет выбрать недвижимость вне зависимости от технических характеристик. Используются объекты любого назначения:

  • Коттеджи.
  • Загородные участки.
  • Квартиры в черте города.
  • Дома.
  • Готовое жильё.
  • Проекты, которые только строятся.
Заёмщики могут закладывать и любое другое имущество, если на него официально оформлена собственность. Например, использовать гараж. Главное — чтобы условия программы не накладывали дополнительных ограничений.

Как рассчитать ежемесячный платёж по ипотеке?

Точный размер процентной ставки по ипотеке и итоговой стоимости кредита зависит от множества факторов. Среди них платёжеспособность клиента, регион проживания и оформления, а так же сумма займа в целом.

Как рассчитать ежемесячный платёж по ипотеке?

Рекомендуется проводить предварительные консультации с юристами и сотрудниками компании. Они сообщат более точные цифры, учитывающие нюансы в конкретной ситуации. Либо используются специальные программы-калькуляторы. В них просто вбиваются необходимые данные, расчёт занимает от силы несколько минут.

Реструктуризация ипотеки

Реструктуризация ипотеки

Реструктуризация предполагает оптимизацию графика кредитных выплат, а так же процесса расчёта. Срок погашения чаще всего увеличивается, но зато ежемесячные платежи становятся меньше. Выплата кредита на новых условиях возможна даже для тех, кто оказывается в сложных жизненных ситуациях.

Особенности программ именно в Сбербанке можно описать следующим образом:

  1. Происходит распределение суммы задолженности. Проценты рассчитываются заново, в зависимости от нового срока действия соглашения.
  2. За счёт увеличения времени договора ежемесячные выплаты уменьшаются. Но общая переплата станет больше.
  3. Отличный вариант для тех, кто стремится с минимальными потерями выйти из сложившейся ситуации.

Клиенты так же имеют возможность вообще приостановить все выплаты по ипотеке на два года, если складывается особенно сложная ситуация. Но услуга предоставляется молодым семьям, в которых появляются маленькие дети. Остальные граждане столкнутся с трудностями при выборе реструктуризации с условиями, приносящими выгоду клиенту.

Есть кредитные каникулы, предполагающие год или два отсрочек по платежам. Самый популярный вариант — когда клиент соглашается рассчитываться только по процентам, а основной долг прощают. Но на время.

Какие банки занимаются рефинансированием кредитов, условия, документы, отзывы клиентов

Узнайте также какие банки занимаются рефинансированием кредитов, и на каких условиях.

Как создать кошелек в PayPal и как им пользоваться расскажем в следующей публикации.

Зарабатываем битконы: http://bigbinary.ru/money/crypto/chto-takoe-bitcoin.html.

Заключение

Многообразие предлагаемых возможностей можно назвать главным преимуществом при получении ипотеки в Сбербанке. Платежи и взносы рассчитываются максимально быстро. Любой клиент разберётся с особенностями программы за считанные минуты. Особенно удобный вариант — подача заявок в онлайн-режиме. Ведь это экономит время, больше не надо тратить его на очереди и личное общение со специалистами. При этом у заёмщика при любых условиях есть минимум три месяца на поиски подходящего жилья. И решение вопросов с документами.

Что учесть при оформлении ипотеки, и какие ошибки часто допускаются, узнайте на видео:

Поделиться:
1 Комментарий
  • Софья says:

    После последних скандалов, связанных со Сбербанком, я не знаю, что и думать. Сначала массовый перевод дебетовых карт в овердрафтовые в сентябре, потом суды с ноября месяца с вкладчиками. Большая часть моих знакомых забрали вклады, потому что Сбербанк начал задерживать выплаты. А тут еще созданный судебный прецедент, когда один бизнесмен не смог получить свои 65 000 рублей, потому что Сбербанку показалось, что тот отмывает деньги. Моё доверие подорвано.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть